OFERTA INWESTYCYJNA

NIE POBIERAMY PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO

Na sprzedaż widokowa działka pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem zabudowy usługowej, położona w Mysłakowicach, przy głównej drodze trasie Karpacz-Jelenia Góra.  

OPIS NIERUCHOMOŚCI
-powierzchnia gruntu 9756m2

-kształt prostokątny o orientacyjnych wymiarach 127m x 74m x 133m x 70m

- teren płaski, bez zadrzewienia, bardzo dobrze nasłoneczniony z widokiem na całe pasmo Karkonoszy

- dojazd drogą asfaltową, dodatkowo działka posiada zgodę na zjazd z drogi powiatowej uzgodniony z Zarządem Dróg Powiatowych  

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: 
1/ symbol 373MN2 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej projektowane
Funkcje dopuszczalne: zabudowa usługowa na max. 30% powierzchni  działki, rekreacja, zieleń urządzona, obiekty i sieci  infrastruktury technicznej, inne obiekty towarzyszące  zabudowie takie jak: garaże, budynki gospodarcze, obiekty  małej architektury
Linia zabudowy:
- jako linia nieprzekraczalna w odległości 30,0 m od pasa drogowego
drogi zbiorczej - powiatowej,
- jako linia nieprzekraczalna w odległości 6,0 m od pasa drogowego
drogi lokalnej,
- należy uwzględnić strefę ochronną od linii napowietrznej 20 kV
stanowiącą obszar ograniczonej lokalizacji obiektów.
Wysokość kalenicy: 7,5 - 10,0 m i dla budynków gospodarczych do 5,0 m.
2/ symbol R  Tereny rolnicze (bez prawa zabudowy)
Funkcje dopuszczalne:
- stawy rybno - rekreacyjne i zbiorniki małej retencji,
- zadrzewienia i zakrzewienia wzdłuż dróg, rowów melioracyjnych i cieków wodnych gruntów w formie remiz śródpolnych,
- zalesienia gruntów mało przydatnych dla rolnictwa oraz okresowo zalewanych,
- obiekty i sieci infrastruktury technicznej.

MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA:
Istnieje możliwość podziału nieruchomości na  6 działek pod zabudowę jednorodzinną wraz z infrastrukturą techniczną, parkingami, zagospodarowaniem terenu elementami małej architektury. Oferta idealna dla inwestora, z możliwością wybudowania przedsięwzięcia, podmiejskiego osiedla domów jednorodzinnych, w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, w sąsiedztwie najpopularniejszego ośrodka turystycznego w Karkonoszach - Karpacza.
Dodatkowo dopuszczalna jest zabudowa usługowa, z możliwością wykorzystania potencjału nieruchomości np. pod usługi turystyczne z uzupełnieniem w  zabudowę jednorodzinną.

Istnieje możliwość dokupienia większego areału gruntu, znajdującego się po drugiej stronie drogi powiatowej.


MEDIA
- woda: w drodze
-kanalizacja: w drodze
- energia elektryczna-  na granicy działki
- gaz- w drodze

LOKALIZACJA nieruchomości znajduje się na trasie Karpacz- Jelenia Góra, z bezpośrednim wjazdem z drogi powiatowej.    

Cena do rozmów. Po więcej informacji odnośnie koncepcji zagospodarowania oraz samej nieruchomości, zapraszam do kontaktu telefonicznego.
 

*Niniejsza oferta, nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ma ona charakter jedynie informacyjny i może ulec zmianie.

Osoba odpowiedzialna zawodowo:
Izabela Binkowska - lic. zaw. 10728 - sprawdź