Sprzedaż odziedziczonej nieruchomości

Na samym początku należy uruchomić i przeprowadzić proces nabycia spadku. W sądzie rejonowym właściwym dla ostatniego miejsca zamieszkania spadkodawcy, spadkobierca musi złożyć wniosek świadczący o nabyciu spadku jaką jest nieruchomość. Do wszelkich potrzebnych dokumentów należy dołączyć akt zgonu byłego właściciela oraz potwierdzenie pokrewieństwa (akt urodzenia lub akt małżeństwa). Osoba dziedzicząca jest również zobowiązana do zakupienia znaczka sądowego (kosztuje on 50 zł). Kolejnym etapem jest wydanie postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku, jeśli zostanie przeprowadzona rozprawa z udziałem wnioskodawcy oraz pozostałych spadkobierców. Poświadczenie o dziedziczeniu może być także dokonane u notariusza. Nieruchomości zachęcają do zapoznania się z ofertą inwestycyjną - Apartamenty Karpacz oraz Apartamenty Szklarska Poręba.

Do czego zobowiązany jest spadkobierca? Odpowiada Biuro Nieruchomości Jelenia Góra DOMO - spadkobierca musi zapłacić podatek od otrzymanego spadku, nawet jeśli przedmiotem spadku była nieruchomość. Zwolnieni z tej opłaty są najbliżsi członkowie rodziny np. żona lub mąż, rodzeństwo, rodzice czy też potomstwo. Do skorzystania z ulgi podatkowej uprawnia zgłoszenie otrzymanej darowizny do pół roku. Wysokość opłaty może wynieść od 3 do 20 procent wartości odziedziczonej nieruchomości.

Podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości charakteryzuje się tym, że przed upływem 5 lat występuje ulga mieszkaniowa. Otrzymane środki ze sprzedaży będą prawdopodobnie przeznaczone na cel mieszkaniowy, stąd właśnie wspomniana ulga. Pozyskane środki ze sprzedaży odziedziczonej nieruchomości spadkobierca zobowiązany jest wydać w przeciągu 2 lat od końca roku podatkowego, w którym sprzedał on nieruchomość.

Ci, którzy objęci są ulgą podatkową od spadku zobowiązani są do uregulowania podatku od sprzedaży, jeśli podejmą decyzję sprzedaży odziedziczonej nieruchomości przed upływem pięciu lat.

Wydatki na cele mieszkaniowe to:

• zakup budynku mieszkalnego, jego części lub udziału;
• nabycie lokalu mieszkalnego, który jest odrębną własnością,
• zakup działki budowlanej lub udziału w nim.
• zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkaniowego lub udziału w takim prawie;
• budowa, rozbudowa, nadbudowa, przebudowa, a także remont własnego budynku mieszkalnego, jego części, własnego lokalu mieszkalnego lub własnego pomieszczenia mieszkalnego;
• rozbudowa, nadbudowa, przebudowa lub adaptacja na cele mieszkalne własnego budynku niemieszkalnego, jego części, własnego lokalu niemieszkalnego lub własnego pomieszczenia niemieszkalnego;
• spłata kredytu na cele mieszkaniowe (który został zaciągnięty przed sprzedażą odziedziczonej nieruchomości).

Potrzebujesz pomocy przy sprzedaży odziedziczonej nieruchomości? Wybierz doświadczoną, rzetelną firmę - Nieruchomości Jelenia Góra DOMO.