Czym zajmuje się zarządca nieruchomości?

W przypadku kiedy to lokatorzy wyrażą chęć zawiązania wspólnoty, zobowiązani są oni do wyboru osoby, która będzie pełniła funkcję zarządcy. Apartamenty Szklarska Poręba na sprzedaż DOMO  przedstawia - obowiązki zarządcy nieruchomości.

Część obowiązków jakie spoczywają na zarządcy znajduje się w 185 artykule ustawy o gospodarce nieruchomościami, który mówi o tym, że osoba ta odpowiedzialna jest za podejmowanie decyzji oraz czynności, które wpłyną pozytywnie na na gospodarkę ekonomiczno-finansową nieruchomości. Dla zarządcy również ważne jest bezpieczeństwo użytkowania nieruchomości oraz jego eksploatację. Administracja budynku również należy do obowiązków osoby odpowiedzialnej za zarządzanie nieruchomością.

Oprócz obowiązków określonych w ustawie, dodatkowe zadania mogą zostać zawarte w umowie między lokatorami a zarządcą.
Czynności związane z zarządzaniem nieruchomością powinny być podejmowane przez osoby profesjonalnie do tego przygotowane.

Najczęstsze zadania zarządcy ujęte w umowie to:

• utrzymanie budynków użytku wspólnego w należytym porządku;
• dbałość o porządek i czystość w nieruchomości i jej otoczeniu;
• odpowiedzialność dotycząca konserwacji, przeglądów technicznych oraz napraw budynku, wykonywanie remontów;
• zawieranie umów z dostawcami mediów, przedstawicielami przedsiębiorstwa odpowiedzialnego za wywóz śmieci czy też z firmą odpowiedzialną za odprowadzanie ścieków;
• prowadzenie rozliczeń na rachunek bankowy, który został założony przez wspólnotę;
• prowadzenie księgi rachunkowej;
• pobieranie miesięcznych opłat od lokatorów na zaliczki dotyczące opłat związanych z utrzymaniem nieruchomości.

Takie zadania najczęściej powierzane są zarządcy nieruchomości. Apartamenty Karpacz na sprzedaż DOMO zachęcają do regularnego odwiedzania zakładki „Blog”, gdzie co tydzień czekają na Ciebie interesujące wpisy z dziedziny nieruchomości.